2ha intravilan+2 ha extravilan+2 case+jeep+garaj+priveliste+natura+.... se poate extinde la un domeniu
Natura liniste, priveliste panoramica (posibilitate de extindere la un domeniu). Munti Apuseni
Numai 120.000 euro pentru 20.000 m²intravilan + 20.000 m² extravilan= 3 euro pe m² plus restul bonus:
2 case din bârnă (fag)
Mansarda și baia noi.
Mitsubishi 4×4 motor 3000 6v mic mare,
Garaj nou jos în vale cu acoperis gandit pentru panouri solare orientate spre sud înclinare 27⁰.
Plus 3 venituri pasive ,
liniste natura aer curat
pomi fructiferi pe rod + pomi fuctiferi tineri, zmerura,o mica cultura de lavanda
plus alte investi consistente si beneficii.
Se afla intro zona foarte linista si relaxanta cu o priveliste unica si rara. Simti cum te incarci cu energie in special cand vii din zonele rulare amplasata in Comuna Blajeni situata pe o vale lunga de 15km cu o populatie sub 1000 de locuitori(case sunt rasfirate cu distante generoase intre ele)
Propietatea are in compunere 2 corpuri din barna de fag masiv plus anexe :
corpul A – 24m2+ mansarda 28m2 + baie 12m2 mansarda si baia sunt noi
Corpul B – aproximativ 65 m2 utili+ pivnita 12m2 sapata in pamnat + anexa 12m2
fosa septica la 30m de casa sapata 2 m in pamant drenaj natural nu se umple nicio data
instalatia elecrica noua pe corpul A- fir de cupru de 4mm toate prizele suporta sarcini electrice ridicate(datorita grosimi ridicate a firului nu se incalzesc nici o data )
Corpul A are termosemineu cu intalatie si calorifere plus lemne pe 2 ierni aproximativ gata taiate si uscate.
Cele 2 corpuri sunt apropiate 1 metru distanta intre ele .
Apa vine prin cadere de la un izvor captat din padure.
Pe termen se afla foarte mulți pomi fructiferi (cred ca depasesc 100) nuci, meri ,cireși ,pruni uni sint tineri alti sunt in productie + piersici tomnatici tineri
Primul veint pasiv este inchiriata o parcela pe care este amplasat un pilon de 54m de telecomunicații îl cedez cu tot cu contract ( mai este de incasat chirie 10.000 euro aproximativ pana la expirarea contractului, după încetarea se poate prelungi cu renegocierea contractului se poate obține 500 euro pe luna dacă se negociaza sau incheerea (incetarea) contractului.
Al 2 venit pasiv fonduri de la Apia (europene) pachet de 5 ani aproximativ 800 euro pentru 2.3 hectare (restul lam pastrat virgin) bani se dau pentru subvetionare curatarea terenurilor si cosire se poate opta pentru pasunat dar se poate opta pentru palntare de pomi fruntiferi ,arbustii, trandafiri ,plante aromatice ,etc. chiar si plantare padure(aici sumele sunt mult mai mari) . Daca va place sa cresteti animale se pot lua si subventii pentru animale si albine.
Al 3 venit pasiv 2ha lasat sa se inpadureasca natural aprosimativ 1000 euro pe an nu trebuie facut nimica lasat sa iti cresca padure natural (Fonduri europene – apia)
Totalul celor 3 venituri pasive =6 salari a 2500 lei net (mai mare decat minimul in mana) fara sa faci nimica
Anexe sura bârnă fag masiv 60m² pentru vaci și oi și o cocina de porci ne folosite de mine.
Pot fi reamenajate sau dărcâmate și folosit lemnul la alte construcții sau decorațiuni sau lemn de foc(alti 2 ani) sau reconditionate.
Masina are crampoane offroad extrem am urcat si iarna pe zapada ,vine cu o remorcuta inalta de 1 metru inauntrul ei are un motor puternic si tanar doar 130.000 km am adus-o personal din Scotia nu a fost folosita nici acolo nici aici eu am facut cu ea vreo 200 km in 5 ani daor sus jos.
Cele 2 case se afla la 400 de m de nivelul din vale( drumul de aces 1 km).Sunt doar 5 case pe tot dealul .
Garaj nou jos in vale este construit pentru a fi dotat cu panouri salare oriantare spe sud inclinare 27 de grade
Îmbunătățiri aduse de mine
Buldozer îndreptat latit și mărit drumul
Curent trifazic (inainte abia mergea masina de spalat rufe,scotem totul din priza).
Baie si fosa septica
Repararea si inlocuire o parte din teva de apa adusa din pădure 400m.
Plantat pomi fructiferi și zmeura vita de vie.
Relatii foarte bune cu vecini și primaria.
Mai trebuiesc facute investiti izolatie ezterioara corp a si corp b renovat.
La pretul de vazare se mai adaugă taxele și impozitele, pentru cei care le place negociatul incepem de la prețuri mai mari . Se mai pot achiziționa multe terenuri in jurul proprietăți se poate obține un domeniu mai multe hectare de la mai multi propietari personal cred ca se poate cumpara tot dealul.
Este o zona foarte linistita si relaxanta nu exita nici poluare fonica deoarece conuma e foarte mare populatie putina si foarte rasfirata.
Propietatea priveliste rara de intalnit o vale lunga de cativa kilometri iar in fata dincolo de vale se ridica un munte dublu de inalt fata de cat se alfa propietati
In jurul propietati se afla natura virgina de mii de ani nu au fost folosite solutii toxice sau chimice se gaseste padure la marginena propietati cu multe pasarele multe flori crescute natural primavara vara Un studiu comandat de printul charles a reesit ca aici se afla cele mai virgine pamanturi din Romania cu o biodiversitate a faunei foarte mare peste 20.000 de specii plante inceste animale copaci cipercii etc.
0751774412